Ce que disent les propriétaires et les acquéreurs que j'ai accompagnés

Les avis de ma fiche Google portent une note moyenne de 4,9 / 5. Cette page en reprend 23, mot pour mot, ceux dont je suis l'interlocuteur, avec leur date et la note attribuée, classés selon le projet de la personne qui les a écrits. Aucun texte n'est retouché. Avis relus sur ma fiche Google le 10 octobre 2026.

Pourquoi cette page existe

Quand on cherche à qui confier la vente d'un appartement, on ne cherche pas un slogan : on cherche à savoir comment ça s'est passé pour les autres, combien de temps ça a pris, et si la personne a tenu ce qu'elle avait annoncé. Ces réponses ne sont pas dans une plaquette commerciale. Elles sont dans les avis.

Ils sont tous publiés sur ma fiche Google, où personne ne peut les modifier ni les supprimer, moi compris : je peux seulement y répondre publiquement, ce que je fais systématiquement. Cette page les rassemble au même endroit, dans leur texte intégral, pour qu'on puisse les lire d'affilée.

Ce que cette page ne montre pas, et pourquoi

Les avis de ma fiche Google affichent une note moyenne de 4,9 / 5. Cette page n'en reprend que 23, et il faut dire pourquoi.

Première raison : tous les avis de la fiche ne me concernent pas. Cette fiche porte l'historique d'une agence dans laquelle j'ai exercé avant de devenir indépendant. Une trentaine d'avis remercient nommément d'anciens collègues, pour des dossiers qu'ils ont suivis eux-mêmes. Ils sont sincères, ils comptent dans la note de la fiche, et ils ne sont pas à moi : les reproduire ici comme s'il s'agissait de mon travail serait malhonnête. Ne figurent donc ci-dessous que les avis qui me nomment, ou dont je suis l'interlocuteur identifié.

Seconde raison : ce sont les avis de quatre et cinq étoiles. La fiche en compte de moins bons, et ils y restent visibles : c'est précisément pour cela que la moyenne est de 4,9 et non de 5,0. La note indiquée sur cette page est celle de la fiche entière, avis négatifs inclus, et non la moyenne des témoignages reproduits. Le lien « Avis Google » du pied de page ouvre la liste complète, dans l'ordre de Google.

Les avis sont classés selon ce que la personne écrit de son projet : vente, achat, location, ou collaboration entre professionnels.

Propriétaires qui m'ont confié la vente de leur bien

Ce sont les avis les plus utiles à lire avant de vendre : ils décrivent le déroulé réel d'un mandat dans le marché de 2025-2026, délais compris, y compris quand ces délais ont été longs.

★★★★★

Merci Patrick pour la vente de ma place de parking, a Caluire, proche de l'hôpital de la Croix Rousse.
Vous m'avez accompagné des le début de mon projet jusqu'à sa réalisation finale (signature chez le notaire). J'ai beaucoup apprécié votre disponibilité, votre accompagnement et vos solides connaissances du marché.
Merci pour votre professionnalisme et pour l'aboutissement de mon projet qui n'aurait pas vu le jour sans votre engagement 😁

★★★★☆

Professionnel, à l’écoute, toujours informée du suivi, efficacité ! Je recommande! Merci Patrick !

★★★★★

Tout c'est super bien passé.
Patrick était super...du début a la fin.
Bien a écoute, il nous donne son avis, sans portant de nous faire pression, passionné de sont métier et très bon professionnel.
Je recommande sans aucun doute.

★★★★★

Patrick a joué un rôle déterminant dans la vente de mon appartement. Il a assuré un flux constant de visites et m’a apporté deux offres d’achat dans un délai raisonnable compte tenu de la situation du marché.
Il m’a accompagné à chaque étape, avec des conseils clairs et une expertise qui m’ont aidé à ajuster mes attentes pour réussir la vente. Patrick sait bien comprendre les besoins individuels des vendeurs et des acheteurs pour créer du lien et faciliter les échanges.
J’ai toute confiance en Patrick, qui a su sécuriser et gérer mon projet de vente de manière professionnelle et efficace.

★★★★★

Un grand merci à Patrick Almeida pour son accompagnement , son soutien et sa patience tout au long de la vente de notre appartement .
Je recommande vivement cette agence

★★★★★

Bonjour ,

Patrick a été d'une efficacité remarquable .Cette signature POUR la promesse ce vente ce jour nous satisfait moi et ma femme .Un an d'attente interminable .Multiples visites qui n'aboutissaient pas ...

Quand vous êtes acheteurs ...Lancez vous

Patrick n'a pas pense qu'a lui mais surtout il nous a suivi pendant des mois :nous , futur vendeur .La tache ne fut pas facile vu le contexte économique .Patrick est un acharné du travail, il ne vous lâchera JAMAIS même si cela n'a pas été toujours facile .C’est un professionel de l’immobilier qui connait parfaitement la croix rousse ...

Nous lui avons fait confiance ,faites lui confiance ....

Cordialement

pascal campon

★★★★★

J'ai été accompagné par Patrick Almeida pour la vente de mon appartement. Il a su être à l'écoute de mes attentes, a été constamment très rassurant et a mené cette vente avec efficacité pour que celle-ci aboutisse au juste prix. Je ne peux que louer son professionnalisme !

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Rapide efficace et d'excellent conseil pour le propriétaire
Un vrai professionnel

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Personne très compétente et très bon suivi du dossier

Acquéreurs accompagnés dans leur recherche

Un acquéreur bien accompagné est aussi ce qui sécurise une vente : un dossier de financement solide, et un candidat qui ne se rétracte pas après la promesse.

★★★★★

Très belle visite avec Patrick Almeida pour mon projet d’achat de résidence principale dans le 9ᵉ arrondissement. Un accueil chaleureux et un échange très convivial : c’est un plaisir de travailler avec lui

★★★★★

Je tenais vraiment à remercier Patrick pour son accompagnement tout au long de l’acquisition de mon appartement.

Au-delà de son professionnalisme, j’ai particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité et surtout sa bienveillance. Acheter un bien est une étape importante, avec son lot de questions, de démarches et parfois de stress, et Patrick a toujours été présent, à l’écoute et rassurant lorsque j’en avais besoin.

Merci sincèrement pour votre gentillesse, votre patience et votre investissement du début jusqu’à la signature. Je garderai un très bon souvenir de cet accompagnement et je vous recommande sans hésitation !

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Patrick a été d'un grand professionnalisme lors de notre premier achat. Il s'est toujours montré réactif et disponible, à l'écoute de toutes nos demandes. Il a rendu les visites très sympathiques et agréables, et a su être de très bon conseil à toutes les étapes de la vente. Merci beaucoup pour cet accompagnement réussi !

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Merci à Patrick pour son accompagnement dans ma recherche d'appartement : réactif, disponible et de bon conseil, je recommande vivement

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Après des recherches un peu compliquées ( mon cahier des charges n'était pas des plus simples ) pour un appartement à la croix rousse, j'ai fait appel à six agences immobilières dont EFFICITY. Ils m'ont trouvé le bien qui correspondait à mes attentes ( 4 des 6 agences ne se sont même pas donné la peine de me proposer quoi que ce soit ) et m'ont bien accompagné, surtout pour quelqu'un qui ne connaissait rien à ce monde de l'achat immobilier. Patrick Almeida mon agent, a été de bons conseils et d'une grande disponibilité, et à su trouver le bien qui me correspondait. Je le remercie pour sa patience et ses conseils avisés au fil de l'aventure. Merci.

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Patrick m’a très bien accompagnée dans ma recherche et dans le suivi du dossier auprès des propriétaires et du notaire.
Il est très disponible et connaît parfaitement son sujet.
Je le recommande vivement.

Propriétaires bailleurs et locataires

Tous les rendez-vous ne débouchent pas sur une vente, et ce n'est pas leur but : certains ne cherchaient qu'une lecture de bail ou un avis écrit.

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Merci Patrick almeida pour votre professionnalisme sur notre première rencontre pour une demande de gestion d’appartement en location

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J'ai longtemps pensé pouvoir gérer mes locations toute seule - et je l'ai fait pendant trente ans.
Mais la réglementation avec les DPE, les loyers plafonnés et la législation en générale est devenue nettement plus complexe. En plus je me trouve actuellement face à une situation locative difficile avec beaucoup de dégats que je ne savais pas comment aborder de façon efficace.

M. Almeida a pris le temps de m'écouter, puis de lire l'intégralité de mes documents : le bail, l'état des lieux, l'inventaire et tous mes échanges. Il l'a fait très vite et de façon scrupuleuse.
Il m'a signalé plusieurs points importants auxquelles je n'avais pas pensé, en me donnant une analyse écrite détaillée m´expliquant les lois actuelles et les délais à respecter. Puis il m'a proposé un chemin concret pour trouver une solution. Il m'a aussi orientée vers un diagnostiqueur qui est intervenu très rapidement et avec beaucoup de sérieux.
Ce qui m'a le plus frappée: il a fait tout cela sans rien me facturer, alors que j'étais simplement venue pour lui demander si il pouvait suggérer un diagnostiqueur sérieux. Ensuite il m'a même donné une estimation actuel de mon bien.
M. Almeida allie son expertise avec un engagement réel et une communication agréable - ceci avec de l'humour et du clin d´oeil.

Je sais maintenant qui sera mon conseiller en cas de vente et pour mes locations à venir. Cette qualité de service est précieuse et devenue rare. MERCI BEAUCOUP!

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Merci beaucoup a Patrick Almeida de m’avoir accompagné tout au long de ma recherche jusqu’à la signature du bail. J’ai obtenu mon logement ainsi qu’un état des lieux en moins d’un mois.
Un agence immobilière au top je recommande

Confrères et partenaires

Les avis de confrères avec qui j'ai mené des ventes en commun, en inter-cabinet. Un vendeur y gagne : son bien est proposé aux acquéreurs de plusieurs cabinets sans qu'il ait à signer plusieurs mandats.

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Nous venons de signer un T2 sur Lyon 4 en collaboration. C'est notre 2ème vente en inter-cabinet avec Patrick Almeida en 6 mois. C'est un confrère sur qui je peux compter tant par sa fiabilité que par sa connaissance du secteur.
A bientôt pour d'autres collaborations !

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Je collabore régulièrement avec Mr Almeida , j'apprécie sa disponibilité, sa rigueur sur les dossiers. Nous avons déjà réalisés des ventes ensemble , toujours dans la quête de la satisfaction de nos clients.

Autres retours

Avis qui ne précisent pas la nature du projet. Ils ne sont rangés dans aucune case plutôt que d'être classés au hasard.

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Patrick a été très professionnel et force de conseil tout le long de son intervention

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Nous ne pouvons que remercier M. Almeida pour sa disponibilité et son sens de l'écoute. Merci du fond du coeur de nous avoir permis de concrétiser ce projet de vie.

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A l'écoute. Disponible. La confiance est de mise. Merci Patrick !

Comment lire un avis immobilier sans se tromper

Trois réflexes valent pour n'importe quel professionnel, moi compris.

Regardez la date. Un avis de 2019 raconte un marché où tout se vendait ; il ne dit rien de la capacité à vendre en 2026, face à des acquéreurs qui empruntent moins et négocient davantage. C'est pour cela que chaque avis de cette page porte sa date.

Regardez si un délai est mentionné. Un avis qui parle de « deux offres d'achat dans un délai raisonnable » ou d'« un an d'attente interminable » en dit bien plus long qu'un avis élogieux sans aucun repère de temps.

Regardez qui est remercié. Sur la fiche d'une agence, un avis élogieux peut concerner un autre négociateur que celui qui vous reçoit. Vérifiez le prénom cité dans le texte, pas seulement l'étoile.

Laisser un avis à votre tour

Si j'ai travaillé pour vous, un avis sur ma fiche Google sert bien plus qu'une recommandation privée : c'est ce que lira le propriétaire du même immeuble que vous, six mois plus tard, quand il se demandera à qui parler. Le lien « Laisser un avis » du pied de page ouvre directement le formulaire de dépôt, sans passer par la recherche.